买房贷款手续有哪些

贷款买房通常需要遵循以下步骤和准备相应的手续：

1. **选择房产** ：

- 确定购买的房产，并了解开发商是否提供银行按揭贷款服务。

2. **签订购房合同** ：

- 与开发商签订购房合同，并注意审查开发商是否具备“五证”。

3. **缴纳首付款** ：

- 支付首付款，并保存好首付款收据。

4. **提交贷款申请** ：

- 到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交必要的材料，如身份证明、收入证明、购房合同等。

5. **银行审查** ：

- 银行对贷款申请人的资料进行审查，并决定是否批准贷款。

6. **签订贷款合同** ：

- 若贷款申请被批准，与银行签订《个人房屋按揭贷款合同》。

7. **办理抵押登记** ：

- 到房管局办理《房屋他项权利证》，并可能需要办理产权抵押公证和房屋保险。

8. **开立还款账户** ：

- 在银行开立还款专用的储蓄存折账户或信用卡账户。

9. **贷款发放** ：

- 银行根据合同约定，将贷款转入借款人在银行开立的存款账户，或直接划入售房人在银行开立的存款账户。

10. **收房验房** ：

- 收到房屋并进行验收。

请注意，以上步骤和所需手续可能会因地区、银行及具体政策有所变化，建议在办理前详细咨询当地银行或房地产专业人士

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